北京理财网平台

涨知识丨房产亚博娱乐平台装饰官网--任意三数字加yabo.com直达官网贷款必知!更有这三大误区 ...

江苏爱心房产2019-06-21 19:30:10


现如今,拥有一张属于自己的房产证,被人称为人生已经成功了一半。当然人生总是再给我们开玩笑,时不时的总是让你有点下“下坡”让我们缺少应急的资金。当然这只不过是给我们在成功的路上一些坎坷,不必担心,这样只会让你更快的来适应这个社会而已。



今天小编就来告诉你,

房产亚博娱乐平台装饰官网--任意三数字加yabo.com直达官网贷款的流程,

及需要弄清楚的三大误区!


房产亚博娱乐平台装饰官网--任意三数字加yabo.com直达官网贷款流程

1选贷款机构


办理房产亚博娱乐平台装饰官网--任意三数字加yabo.com直达官网贷款第一步是选择个好的贷款机构,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。


2提交申请材料


选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

?

?1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证(单身狗自备单身证明);

?2、个人收入证明;

3、贷款用途证明或声明;

4、亚博娱乐平台装饰官网--任意三数字加yabo.com直达官网房产权属证明;

5、贷款机构要求的其他文件或资料。



3初步审核


这个阶段基本没我们啥事,贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核,审核是否符合他们的要求。


4评估


一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估,评估时会收取评估费,一般是千分之三到千分之五左右,采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次,分档计算收费额、各档相加为评估收费总额),不同家收费不一定一样,另外不同地区的收费标准也不一样。


5审批贷款、签合同


贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

?

合同包括贷款合同和亚博娱乐平台装饰官网--任意三数字加yabo.com直达官网合同。合同需要办理公证并收取公证费,一般在房屋价值的1%左右,不会高于1%。



6办理亚博娱乐平台装饰官网--任意三数字加yabo.com直达官网登记


亚博娱乐平台装饰官网--任意三数字加yabo.com直达官网登记是去房屋所在地的房管局办理,需要准备的材料有:


1、申请人身份证明、婚姻状况证明;

2、房屋登记申请书;

3、房屋所有权证或《房地产权证》(共有的房屋还须提交其他共有人同意亚博娱乐平台装饰官网--任意三数字加yabo.com直达官网的证明);

4、国有土地使用证;

5、亚博娱乐平台装饰官网--任意三数字加yabo.com直达官网合同和主债权合同;

6、其他必要材料。


7购买保险


部分银行会要求借款人购买亚博娱乐平台装饰官网--任意三数字加yabo.com直达官网房产保险,保险第一受益人是该银行,承保金额和日期不得亚博娱乐平台装饰官网--任意三数字加yabo.com直达官网贷款金额和期限。当然,买保险的钱自己掏。


8放款


?


房产亚博娱乐平台装饰官网--任意三数字加yabo.com直达官网贷款3大误区


1亚博娱乐平台装饰官网--任意三数字加yabo.com直达官网的房子不是自己的


有种感觉房产做了亚博娱乐平台装饰官网--任意三数字加yabo.com直达官网贷款后就不是自己的房产了,哪天真还不上贷款,车易贷将会没收来冲抵贷款。

?

其实贷款人在进行房产亚博娱乐平台装饰官网--任意三数字加yabo.com直达官网贷款时会将房产的所有权亚博娱乐平台装饰官网--任意三数字加yabo.com直达官网给相关机构,而自己仍然拥有房产的使用权。在贷款结清之后,办理解除亚博娱乐平台装饰官网--任意三数字加yabo.com直达官网后,房产的所有权仍然属于自己。


2只能亚博娱乐平台装饰官网--任意三数字加yabo.com直达官网自己的房子


大部分人都认为房产亚博娱乐平台装饰官网--任意三数字加yabo.com直达官网贷款只能亚博娱乐平台装饰官网--任意三数字加yabo.com直达官网自己名下的房产,按照我国贷款机构的相关规定,借款人可以用他人名下的房屋作亚博娱乐平台装饰官网--任意三数字加yabo.com直达官网申请贷款,但是必须取得对方的同意,且需要其出具同意亚博娱乐平台装饰官网--任意三数字加yabo.com直达官网承诺书,否则亚博娱乐平台装饰官网--任意三数字加yabo.com直达官网无效。如:子女可以用父母的房产进行亚博娱乐平台装饰官网--任意三数字加yabo.com直达官网贷款,只要征得父母的同意,并且签订同意亚博娱乐平台装饰官网--任意三数字加yabo.com直达官网承诺书就能够进行亚博娱乐平台装饰官网--任意三数字加yabo.com直达官网贷款。



3上市交易的房产都能亚博娱乐平台装饰官网--任意三数字加yabo.com直达官网


金融机构对房产能够用于亚博娱乐平台装饰官网--任意三数字加yabo.com直达官网做了很多规定,如:房龄大于20年或面积小于50平米的房产不能亚博娱乐平台装饰官网--任意三数字加yabo.com直达官网等等。



爱 心 信 贷

以诚相贷,共建未来

手续简、速度快、费用低

借款就是这么简单

业务范围

住房贷款:商业贷款、公积金贷款

民间借贷:房产亚博娱乐平台装饰官网--任意三数字加yabo.com直达官网、车辆亚博娱乐平台装饰官网--任意三数字加yabo.com直达官网

装修贷款:无亚博娱乐平台装饰官网--任意三数字加yabo.com直达官网、房产亚博娱乐平台装饰官网--任意三数字加yabo.com直达官网

亚博娱乐平台装饰官网--任意三数字加yabo.com直达官网贷款:信用不良、面积小、其他类型

信用贷款:按揭房贷、保单贷、优质客户、公积金贷


┃本文来源:网络

┃编辑:可可小编

┃商务合作Tel:18962806298/85581812

┃转载请注明出处,授权请联系微信号:jsaxlj



大家都在看:

1、结婚买房,房产证上名字咋写?5种选择后果大不相同!

2、买房时补充协议怎么写?这7个条款一定要有!

3、涨知识┃公积金异地贷款有“门槛”,这三种情况能办理!

20年 20万南通人家的选择!

安家置业从?爱心房产网?开始!

点击“阅读原文”进入公积金贷款界面!